ICIL, Constanta
Știi sentimentul acela când găsești locația perfectă, dar apartamentul arată groaznic și te gândești la luni de praf, meșteri și nervi cu renovarea? Ei bine, acest apartament de 3 camere din zona ICIL este excepția care confirmă regula. A fost renovat integral în 2020 (inclusiv electric din cupru) și se vinde EXACT cum îl vezi în fotografii. Adică vii doar cu bagajele și te bucuri de noua ta casă din prima zi. Gândește-te: ce altceva ai putea face cu cele 6 luni pe care le-ai fi pierdut renovând altceva? Vă propunem spre vânzare un apartament modern și inteligent compartimentat, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Constanța: ICIL – Liceul Ovidius. Proprietatea este complet mobilată, utilată și gata de mutare. Suprafețe și Compartimentare Suprafețe: 64.64 mp utili (74.29 mp construiți). Structură: Decomandat, situat la etajul 4/4 (bloc din 1984, structură pe cadre de beton). Configurație unică: Living luminos, dormitor matrimonial și un al doilea dormitor transformat practic într-un dressing generos. Bucătărie inovatoare: Spațiul principal este dedicat zonei de dining, în timp ce fosta baie secundară a fost reconvertită într-o anexă de gătit (echipată cu aragaz, hotă și chiuvetă), menținând astfel zona de servit masa ferită de mirosuri. Baie: Spațioasă, dotată cu cabină de duș și geam exterior (ventilație naturală). Balcon: 3.4 mp. Avantaje și Dotări de Top Locație Premium: La câteva minute de Parcul Gării, Liceul Ovidius, Kaufland, Lidl, școli și farmacii. Acces rapid la mijloace de transport. Renovat Integral (2020): Finisaje premium, instalație electrică nouă din cupru, ferestre PVC cu termopan și ușă metalică la intrare. Confort Termic: Centrală proprie pe gaz, calorifere noi și sistem de aer condiționat. Terasă Hidroizolată și Protejată: Terasa blocului a fost complet renovată și izolată profesional cu un mic acoperiș într-o apă cu tablă zincată, oferind protecție 100% și garanția durabilității. Se vinde Mobilat și Utilat: Include electrocasnice moderne (frigider, congelator, aragaz gaze naturale, cuptor electric convecție încorporat, mașină de spălat rufe, mașină de cafea automată, TV). O proprietate excelentă atât ca locuință pentru o familie modernă, cât și ca investiție sigură pe piața chiriilor. Eliberare rapidă. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!
Central, Mamaia-Sat
Deximo vă oferă spre vânzare un apartament de 2 camere, zona Mamaia Nord, la 100 m de plajă, 54 mp totali cu tot cu terasă inclusa, mobilat și utilat modern exact așa cum se vede în poze Preț: 80.000 € + locul de parcare (se achita separat) Apartament gata de mutat, ideal pentru reședință personală, weekend la mare sau investiție pentru închiriere sezonieră. Construcție modernă, finisaje îngrijite, mobilier complet de calitate. Compartimentare: Dotări tehnice: Centrală termică proprie pe gaz Aer condiționat i Tâmplărie PVC cu geam termopan Detalii bloc: Etaj 2 din 2 (ultimul etaj) Bloc modern linistit Acces facil la plajă (100 m) Locație premium în Mamaia Nord, zonă în plină dezvoltare Distanță minimă de plajă (2 minute pe jos) Potențial excelent pentru închiriere pe Booking/Airbnb în sezon Apartament predat la cheie, fără investiții suplimentare necesare Pentru mai multe detalii, programări de vizionare sau întrebări legate de finanțare, nu ezitați să ne contactați. Echipa Deximo vă stă la dispoziție.
ICIL, Constanta
PRET REDUS! Amplasata in spatele supermarketului Lidl aceasta casă pe colț, ofera potențial atat de locuit cat si de afacere. Este locul perfect unde să-ți pui amprenta personală. Casa necesită renovare, ceea ce înseamnă că ai libertatea totală să alegi finisajele, stilul și nivelul de confort, fără compromisuri. Poți păstra compartimentarea existentă sau poți combina cu elemente moderne, adaptate stilului tău de viață. Ai curte intimă și posibilitatea de recompartimentare – în funcție de nevoi (familie, birou acasă, hobby-uri) Este o alegere corectă pentru cineva care vede dincolo de starea actuală și apreciază potențialul unei case, într-o zonă centrală si bine conectată.
Tomis Nord, Constanța
Apartament cu 3 camere, semidecomandat, etaj 3/4 – Tomis Nord, lângă Rovere Suprafață bine proporționată, compartimentare semidecomandată: living luminos, 2 dormitoare, bucătărie separată, baie, balcon și boxă în propietate. Etaj intermediar (3 din 4) – confort termic sporit și zgomot redus față de parter/ultimul etaj. Locație excelentă în Tomis Nord, pe o stradă liniștită, la 1–2 minute de Rovere, aproape de mijloace de transport, supermarketuri, școli și spații verzi. Utilități la îndemână: gazele sunt pe scară, cu posibilitate de branșare ușoară pentru centrală proprie. Ideal pentru personalizare: apartamentul se pretează renovării după gustul viitorului proprietar, oferind libertate totală de design și optimizare a spațiului. Bloc îngrijit, vecini civilizați, expunere favorabilă cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Documentație la zi, disponibil imediat. Potrivit pentru familie, cuplu sau investiție (chirie sigură datorită poziției).
Nord, Năvodari
Situat în zona Promenada Navodari, acest apartament cu 1 cameră oferă o suprafață utilă de 34 mp + 3mp balcon confort lux și compartimentare decomandată, fiind poziționat la etajul 5 din 10 al unui imobil construit în anul 2022. Clasa energetică A asigură eficiență și costuri reduse pentru încălzire, făcând această proprietate potrivită pentru cei care apreciază modernitatea și confortul. Intrarea în apartament este facilă printr-o ușă solidă, iar holul este prevăzut cu pardoseală ce conferă o senzație plăcută de căldură. Spațiul de zi este luminos datorită orientării către nord-est, iar atmosfera este aerisită, completată de tâmplăria modernă ce garantează izolație fonică și termică. Finisajele reflectă atenția pentru detalii și calitate, oferind un ambient plăcut și primitor. Bucătăria este open space, oferind un spațiu funcțional unde se pot instala electrocasnice moderne. Mobilierul poate fi personalizat, dar zona este pregătită pentru o amenajare practică și estetică, cu finisaje de bună calitate care facilitează întreținerea și utilizarea zilnică. Dormitorul, cu o dimensiune optimă pentru un spațiu de locuit confortabil, beneficiază de lumină naturală din ferestre orientate spre nord-est. Pardoseala este realizată din materiale durabile, ce asigură un ambient cald și primitor. Spațiul este ideal pentru odihnă și relaxare, oferind intimitate prin compartimentarea decomandată. Baia este modernă, funcțională, cu finisaje rezistente și ușor de întreținut. Încălzirea este eficientă, iar tâmplăria și izolațiile termice de calitate contribuie la menținerea unui climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Ușile interioare moderne completează aspectul contemporan al locuinței. Apartamentul dispune de balcon cu vedere orientată spre nord-est, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber. Parcarea este disponibilă în cadrul complexului, facilitând accesul și confortul locatarilor. Această locuință este o alegere potrivită pentru cei care caută un apartament nou, bine compartimentat, în zona Promenada Navodari, combinând practicitatea cu un nivel ridicat de confort.
Nazarcea, Nazarcea
Hai să fim direcți: aceasta nu este o casă în care să te muți mâine. Este un proiect care necesită muncă, implicare și un buget pentru finisaje. Dacă ești în căutarea unei vile la cheie, acest anunț nu este pentru tine. Dar dacă ești un om pragmatic, care vrea să cumpere inteligent, să evite finisajele de proastă calitate făcute de alții pentru vânzare și să-și facă propria casă exact așa cum vrea, citește mai departe. Ce cumperi de fapt aici? Partea cea mai grea a fost deja făcută: Casa este ridicată, iar acoperișul (cu pod înalt) este finalizat. Vezi exact ce cumperi, la stadiul de structură, fără vicii ascunse sub vopsea. Un teren intravilan enorm: 1.000 mp în proprietate. Ai spațiu suficient pentru absolut orice: anexe, curte, grădină, garaj. Fără compromisuri la infrastructură: Știi bine că la țară cea mai mare problemă sunt utilitățile. Aici ai totul direct la poartă: gaze naturale, curent electric, apă și canalizare. Nu te complici cu fose septice sau butelii. Locația: Ești în Nazarcea, la 35 de minute de Constanța. Suficient de aproape pentru navetă, suficient de departe de aglomerația urbană. Pentru cine este ideală această proprietate? Pentru o familie care are un buget inițial limitat pentru achiziție și preferă să investească treptat în finisaje, sau pentru cei care se pricep în construcții și știu să optimizeze costurile.
Boreal, Constanta
Vă propunem spre tranzacționare un activ imobiliar cu potențial major de dezvoltare, situat strategic în polul de creștere Nord - Constanța (zona Boreal Plus / viitorul Bd. Madrid). Proprietatea se adresează exclusiv investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care vizează segmentul locuințelor colective tip boutique sau ansamblurilor de vile înșiruite. Cifrele Proiectului (conform Certificatului de Urbanism și Cadastrului): Suprafață lot: 1.250 mp. Geometrie lot: Plan dreptunghiular ideal cu deschidere (front stradal) de 25.80 m și adâncime de 50.82 m. Indicatori urbanistici (Zona ZRL2c): Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim 35% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim 1. Regim de înălțime admis: Locuințe cu maxim P+2 niveluri, având o înălțime maximă de 10 metri. Extindere regim de înălțime: Se admite mansardarea clădirilor, luând în calculul CUT o suprafață desfășurată pentru mansardă de maxim 60% din aria unui nivel curent. Potențial de construire: Pe baza indicilor, se poate edifica o suprafață construită desfășurată (SCD) de 1.250 mp + nivelul mansardei, permițând un randament excelent al partițiilor (aprox. 14-16 unități locative). Funcțiuni complementare: Se admit birouri pentru profesiuni liberale sau comerț cu amănuntul în limita a maxim 25% din suprafața construită. Studiu de Prefezabilitate Inclus: Datorită geometriei excepționale, terenul oferă multiple variante de lotizare și construcție optimă: Scenariul Bloc Tip Boutique (P+2E+M): Permite o construcție cu amprentă la sol de max. 437.5 mp, cu o lățime a fațadei de aprox. 15 m și retrageri laterale generoase de câte 5 m, lăsând spații ample pentru parcări auto obligatorii în interiorul parcelei și procentul verde obligatoriu de minim 10%. Scenariul Vile Înșiruite / Cuplate: Frontul stradal amplu de 25.80 m permite proiectarea unei alei auto interioare de servitute, eliberând spațiu pentru un ansamblu rezidențial exclusivist de 4-5 unități locative premium cu curți private. Status Juridic și Urbanistic (Transparență totală): Proprietatea deține Certificat de Urbanism recent emis. În prezent, zona este supusă unei interdicții temporare de construire, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru definitivarea echipării edilitare și stabilirea tramei stradale. De asemenea, lotul necesită procedură de descărcare arheologică, aflându-se în zona de protecție a Sitului arheologic de la Palazu Mare. Avantaj Strategic: Timpul necesar avizării documentațiilor (PUZ) se suprapune strategic cu calendarul de dezvoltare a noii infrastructuri rutiere din zonă. La momentul ridicării autorizației de construire, proiectul dumneavoastră va beneficia de o infrastructură matură, sporind masiv valoarea de piață a unităților locative finalizate. Structuri de Achiziție Flexibile: Suntem deschiși la structuri de achiziție adaptate strategiei și fluxului de capital al dezvoltatorului, oferind două direcții clare de tranzacționare: Opțiunea A Parteneriat Strategic: Achiziție la un preț premium de 215.000 euro, securizată printr-un antecontract cu plata unui avans, restul de plată fiind condiționat de obținerea PUZ-ului și a descărcării arheologice de către cumpărător. Opțiunea B Exit Rapid: Achiziție imediată, cash, conform prețului afișat, cumpărătorul preluând integral riscurile și gestionarea procedurilor de urbanism și arheologie. Pentru analiza documentației tehnice complete (Certificat de Urbanism, extras CF, plan de încadrare) și pentru stabilirea unei întâlniri de calificare a investiției, vă stăm la dispoziție.
Est, Vama Veche
Într-o perioadă în care turismul premium de pe litoral este în plină expansiune, această proprietate reprezintă o alegere strategică pentru dezvoltatorii imobiliari sau antreprenorii vizionari. LOCALIZARE EXCELENTĂ: Situat la doar 15 minute de plaja Elektra. Zonă în plină dezvoltare, cu imobile deja construite în proximitate (aprox. 800m). DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE: Suprafață totală: 7.495 mp Front stradal: 17.28 m (deschidere la drum de servitute). Clasificare: Intravilan. Flexibilitate: Terenul este parcelabil. Se poate vinde și în loturi mai mici, în funcție de necesitățile și amploarea proiectului dorit. Utilități: Situate la o distanță de doar 150 m de teren. Acces: Acces auto asigurat. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE (IDEAL PENTRU): Complex hotelier sau Pensiune. Sat de vacanță / Case rezidențiale. Proiect de blocuri cu regim mic de înălțime (design mediteranean). Glamping exclusivist. Acesta este momentul ideal pentru a securiza un activ valoros pe litoralul românesc, într-o zonă unde terenurile de mari dimensiuni devin din ce în ce mai rare. Pentru mai multe detalii, planuri cadastrale sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție! Sunați-mă acum pentru a discuta despre următoarea dumneavoastră afacere de succes!
Tomis 2, Constanța
Hai să-ți spun cum am găsit apartamentul ăsta. Am deschis ușa și primul lucru care m-a lovit n-a fost lumina. A fost curățenia. Genul de curățenie pe care nu o faci pentru o vizionare , o faci pentru că locuiești așa. Apoi lumina. Nord-vest dimineața, sud-est seara. Trece prin tot apartamentul, ca și cum cineva ar fi proiectat blocul ăsta în '69 gândindu-se special la asta. Și apoi mi-am dat seama de ceva ce nu se vede în poze, o familie a locuit aici opt ani. Se simte. Cum arată o zi aici? Te trezești. Lumina vine dinspre nord-vest, peste coroanele copacilor. Nu vezi alt bloc în față , vezi verde. Faci cafeaua în bucătăria separată. Complet mobilată, complet utilată. Nu cumperi nimic, nu montezi nimic. Copilul se pregătește de școală. Are baia lui. Tu o ai pe a ta. La 7:30 dimineața, două băi nu sunt lux , sunt pace. Îl duci la școală e la câteva minute. Locul de joacă e la colț. Parcul e lângă. Te întorci și te apuci de treabă. Livingul e destul de mare cât să încapă și munca, și viața de familie, în același timp , dacă lucrezi de acasă, dai meditații sau ai nevoie de un colț care să fie serios fără să-ți fure casa, ai loc. Deschizi balconul închis, izolat, încălzit. Nu e un balcon de vară, e cameră în plus. 65 mp utili devin 76 pe care îi trăiești tot anul. Seara, soarele coboară pe sud-est. Deschizi geamurile pe amândouă părțile și aerul traversează tot apartamentul. Nu ai nevoie de aer condiționat în august ,deși îl ai. Și e liniște. La 8 dimineața, la prânz sâmbăta, la 10 seara. Un cartier central în care se doarme bine. Ce nu va trebui să faci? Instalația electrică: înlocuită integral. Instalația sanitară: înlocuită integral. Acum opt ani, complet. Centrală proprie. Aer condiționat. Termopan. Uși din lemn masiv. Parchet, gresie, faianță. Etajul 4 din 4 și știu ce gândești. Hidroizolația a fost refăcută acum un an. Preventiv. Acoperișul nu avusese probleme. Bonus: nimeni deasupra ta. Camera copilului poate rămâne mobilată — birou, pat supraetajat, rafturi. În prima seară își pune lucrurile în dulap și se simte acasă. Băile sunt complete. Mașina de spălat rămâne. Livingul rămâne gol. Intenționat. Fiecare vrea să-l facă pe gustul lui iar tu primești un spațiu cu parchet și pereți proaspeți, pe care îl scrii de la zero. Cifrele, pentru cine le vrea ! 3 camere decomandate. 65 mp utili + 11 mp balcoane închise și încălzite = 76 mp trăibili. Etaj 4/4. Bloc 1969, renovat integral în interior acum 8 ani. Două băi. Bucătărie separată. Vedere bilaterală nord-vest / sud-est. Clasă energetică B. La 15 minute pe jos: centrul, plaja, Parcul Tăbăcărie, Spitalul Județean. La 3 minute: școala, locul de joacă, magazinele, farmacia, stația de autobuz. Un apartament în care s-a locuit bine și care se predă curat. Atât. COMISION 0% CUMPĂRĂTOR Sună-mă. Îl vedem. Ștefan Mihalachi Fapte, nu vorbe.
Palazu Mare, Constanța
COMISION 0% CUMPĂRĂTOR Hai să fim serioși un moment. Poți cumpăra un apartament cu 3 camere oriunde în Constanța. Sunt zeci. Dar câte îți dau 28 de metri pătrați de terasă cu vedere la lac și la mare? Astea nu se construiesc. Astea se ocupă. Aici e ce se întâmplă când intri: living luminos, două dormitoare, bucătărie separată, două băi. Totul mobilat pe comandă, nu luat din raft. Încălzire în pardoseală. Centrală proprie. Aer condiționat. Tâmplărie tripan, rulouri electrice. Noir Residence, finalizat în 2022. Cărămidă. Lift. Supraveghere video. Acces securizat. Parcare acoperită — a ta, nu "unde găsești loc". Traduc: nu cumperi un proiect. Cumperi o zi de luni în care te trezești, ieși pe terasă cu cafeaua și te uiți la apă. Vine mobilat. Vine utilat. Vii doar tu. Și dacă vrei să-l închiriezi în loc să locuiești în el? Se închiriază din prima lună. La prețul pe care îl dictează terasa aia. Un singur apartament. Un singur cumpărător. Poate ești tu. Sună-mă. Îl vedem.
Palazu Mare, Constanța
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Oprește-te. Uită-te încă o dată la prima poză. Vezi câmpul acela? Și apa din spatele lui? Aceea e priveliștea ta. În fiecare dimineață. Pentru totdeauna. Și dincolo de gard? Palazu Mare. Liniștea marginii de oraș, cu tot orașul la câteva minute distanță. Poziția pe care oamenii o caută ani de zile și rareori o găsesc. Nu un gard. Nu blocul vecinului. Nu o curte lipită de a ta. Lac. Cer. Spațiu. Exact ce nu-ți poate cumpăra nimeni înapoi odată ce l-ai pierdut. Acum imaginează-ți restul. E o dimineață de sâmbătă. Miroase a cafea. Ești în bucătăria aceea albastru-petrol cu cărămidă caldă pe perete , genul de bucătărie în care oamenii se adună fără să-i chemi. Copiii coboară scările. Livingul cu perete placat elegant, în ton de marmură, se deschide larg în fața ta, lumina intră prin ferestrele mari și se întinde pe podea. Nimeni nu se grăbește nicăieri. Pentru că totul e deja aici. Sus este dormitorul tău, cu baie. Un dressing separat, o cameră întreagă doar pentru garderoba ta. Camerele copiilor, fiecare cu lumea lui. O spălătorie separată, ca hainele să nu-ți invadeze niciodată viața. 169 de metri pătrați în care fiecare colț are un rost. Afară... aici se schimbă totul. Pentru că această casă stă pe un colț. Cu deschidere la două străzi. Cu 339 de metri pătrați de curte care sunt numai ai tăi. Foișorul unde se termină serile de vară. Grătarul care adună prietenii. Gazonul pe care aleargă copiii. Locul de parcare care nu te lasă niciodată să te învârți după el. Spațiu pentru fiecare. Un singur loc pentru toți. Nu pentru metri pătrați. Pentru diminețile cu vedere la lac. Pentru weekendurile în foișor. Pentru senzația, când bagi cheia în ușă, că ai ajuns exact unde trebuia. Case ca aceasta nu așteaptă. Sună acum, vino la vizionare, și lasă-te convins de ce nu se poate spune în cuvinte, doar simțit, la fața locului.
Tomis Plus, Constanta
Există proprietăți care au nevoie de renovări. Există proprietăți care au nevoie de mobilier. Și există proprietăți în care poți intra astăzi și începe să locuiești mâine. Acesta este unul dintre ele. | 0% comision cumpărător | Situat într-un imobil construit în 2016, în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Constanța, acest apartament oferă ceva ce devine tot mai greu de găsit: confort imediat, fără investiții suplimentare și fără compromisuri. Cu o suprafață utilă de 62,25 mp și o suprafață totală de aproape 68 mp, locuința este gândită pentru cei care apreciază spațiile aerisite, lumina naturală și funcționalitatea de zi cu zi. Livingul este spațiul în care începe fiecare zi și locul în care se termină cele mai multe seri. Un spațiu generos, luminos și primitor, creat pentru confortul de zi cu zi, dar și pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni. Dormitorul oferă intimitate și liniște, iar balconul completează experiența unei locuințe echilibrate, în care fiecare metru pătrat este folosit inteligent. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că se predă complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii. Totul este pregătit pentru următorul proprietar. Dotări și beneficii: ✔ Centrală termică Bosch ✔ Aer condiționat ✔ Cuptor și plită pe gaz ✔ Hotă Whirlpool ✔ Frigider ✔ Mașină de spălat ✔ Sistem audio ✔ Televizoare ✔ Mobilier complet ✔ Loc de parcare în fața blocului ✔ Sistem de supraveghere video Totul este deja aici . În plus, beneficiați de loc de parcare în fața blocului și de supraveghere video pentru un plus de siguranță și confort. Dar poate cel mai important avantaj este locația. Tomis Plus a devenit una dintre cele mai căutate zone ale orașului datorită accesului rapid către centre comerciale, supermarketuri, școli, grădinițe și principalele puncte de interes din Constanța. Este genul de proprietate care funcționează la fel de bine pentru cineva care își caută următoarea locuință. Unele apartamente se vând prin preț. Altele se vând prin ceea ce oferă. Acesta face parte din a doua categorie.
